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太阳城菲律宾官方网:市场规模尤其是流动性规模仍然比较有限

时间:2022/7/1 15:33:24   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:国金基金REITs投资部的朱夏坦言,“虽然已经有13款公开发行的REITs产品上市,但除了原有权属的战略自持部分外,市场规模尤其是流动性规模仍然比较有限,市场稀缺性明显,新产品的认购倍数往往较高。”太阳城菲律宾官方网悦凯证券首席经济学家、研究院院长罗志恒表示,我国目前的货币政策相对宽松,机构投资者缺乏优质资产,面临“资...

国金基金REITs投资部的朱夏坦言,“虽然已经有13款公开发行的REITs产品上市,但除了原有权属的战略自持部分外,市场规模尤其是流动性规模仍然比较有限,市场稀缺性明显,新产品的认购倍数往往较高。”太阳城菲律宾官方网
悦凯证券首席经济学家、研究院院长罗志恒表示,我国目前的货币政策相对宽松,机构投资者缺乏优质资产,面临“资产短缺”。在此背景下,二级市场收益相对稳定、收益增值的公共REITs产品受到机构投资者的青睐。但公共REITs仍处于试点阶段,是面向公众投资者的金融创新产品。
事实上,自2022年以来,受益于政策的保驾护航,公募REITs在“增类”上取得了实质性突破,发行步伐也明显加快。今年以来,截至6月29日,鹏华深圳能源REIT、华夏中国交通建设REIT、中国铁建高速公路REIT等3个公共REIT已获批;其他公共REITs项目正在“进行中”。沪深交易所数据显示,华泰紫金江苏交管高速公路封闭基础设施证券投资基金、中金厦门保障租赁住房封闭基础设施证券投资基金、红土创新深圳人才保障租赁住房封闭基金等3个项目正在等待审核。
华北某公募基金公司房地产投资部负责人对《证券日报》记者表示,结合今年上半年公募REITs的发布节奏,预计下半年产品发布有望提速,全年发行产品数量可能达到15只。
从具体资产类型来看,朱霞预测,公募REITs试点行业扩张有望迎来新进展,保障性租赁住房、能源、水利等类别的REITs项目有望在下半年发行,未来或将成为REITs市场的重要一员。



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